À propos de l’immobilier ancien
Bretagne Ouest Accession met tout en œuvre pour faciliter l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Nos logements anciens disponibles à la vente appartiennent à l’organisme HLM OPAC de Quimper-Cornouaille.
Ces ventes sont régies par les articles L443-7 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Avec des prix inférieurs de 20 % à ceux du marché, la vente HLM permet de devenir propriétaire facilement et sans prendre de risques. Une solution intéressante pour les ménages aux revenus modestes, personnes seules ou en couple, jeunes actifs…
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Informations et conseils sur l'achat de nos biens anciens
Qui peut acheter un bien ancien ?
L’OPAC de Quimper-Cornouaille privilégie la vente de ces biens aux acquéreurs qui souhaitent devenir propriétaire de leur résidence principale.
Elle s’adresse à toute personne physique, avec une priorité aux locataires HLM du Finistère.
Quels sont les avantages d’un achat en immobilier ancien ?
L'achat d’un bien ancien avec Bretagne Ouest Accession et l’OPAC de Quimper-Cornouaille vous garantit un prix avantageux, et un achat sécurisé. En effet, vous êtes protégés en cas de difficultés grâce aux garanties de rachat et de relogement qui sont prévues dès la promesse de vente.
Quelles sont les démarches pour acheter un logement ancien ?
La première étape est de contacter nos conseillers, pour connaître les logements disponibles et convenir d’un rendez-vous pour visiter le(s) bien(s) répondant à vos critères.
Si un bien correspond à votre recherche, la seconde étape sera de compléter et nous retourner le dossier de candidature qui vous aura été remis par notre équipe commerciale.
Si votre dossier est validé, la troisième étape sera la signature d’un compromis de vente.
Enfin, la dernière étape sera la signature chez le notaire avec remise des clés.
Ces démarches, de la visite à la signature de la vente chez le notaire, se réalisent généralement en 3 à 6 mois
Acheter dans l’ancien : comment évaluer les travaux à réaliser ?
Nous vous conseillons d’intégrer à votre coût d’achat une enveloppe budgétaire dédiée aux travaux d’embellissement. En effet, il peut être intéressant d’inclure le prix des travaux de rénovation au montant du bien immobilier à financer, car cela permet de négocier un prêt immobilier avec des taux d’intérêt attractifs. Vous pouvez également vous adresser à un courtier en crédit immobilier.
Votre budget travaux va dépendre de la surface du bien, des travaux souhaités, du matériel choisi…
Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour la remise de plans et l’ouverture du logement (sur rendez-vous), pour la réalisation de vos devis.
Qui gère la co-propriété des immeubles vendus ?
La fonction de syndic est généralement assurée par de l’OPAC de Quimper-Cornouaille dont nous sommes la filiale. Cela offre des avantages tels que : des coûts maîtrisés en cas de gros travaux, une parfaite connaissance des immeubles, ainsi qu’une équipe dédiée en interne. Les frais de syndic sont inférieurs au prix du marché privé.