Le marché immobilier français termine l’année 2025 sur une dynamique plus favorable, ouvrant des perspectives attrayantes pour les acheteurs jusqu’au printemps 2026. Plusieurs facteurs-clés expliquent pourquoi concrétiser un projet d’accession à la propriété est particulièrement pertinent en ce moment.
Stabilisation des taux et rebond du crédit
Après avoir atteint des sommets en 2024, les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont installés durablement entre 3,25 % et 3,5 % pour les emprunts sur 20 ans depuis l’automne 2025 : cette stabilisation lève de nombreux freins pour les ménages et permet d’emprunter dans des conditions claires et plus rassurantes. Banque et courtiers à l’unisson affirment que les établissements restent ouverts au financement des dossiers, en particulier pour les primo-accédants et les foyers ayant un dossier solide, c’est-à-dire avec un apport personnel et des revenus stables.
Reprise des transactions et perspectives 2026
L’activité transactionnelle, en hausse de +8,2 % en 2025, devrait poursuivre son redressement au début 2026, avec près de 960 000 ventes attendues (+4 % par rapport à 2025). Cette reprise modérée traduit un retour à la confiance, notamment dans l’immobilier neuf, segment où le marché retrouve de l’attractivité.
Les prix, après trois ans de baisse ou de stagnation, repartent légèrement à la hausse (+0,8% en 2025 avec une projection de +2 % à +3 % en 2026 selon les spécialistes). Ce mouvement conforte la valeur des biens achetés aujourd’hui tout en maintenant un pouvoir d’achat élevé pour de nombreux profils.
Un pouvoir d’achat restauré
Le contexte actuel permet aux ménages de retrouver un vrai pouvoir d’achat immobilier. Grâce à la stabilisation des taux et au maintien des prix à un niveau accessible, il faut moins de cinq ans en moyenne pour amortir son investissement (contre plus de 6 ans il y a deux ans). Ce délai court conforte la pertinence économique d’un achat sur cette période.
Un dispositif PTZ encore plus avantageux
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro), dont les conditions ont été élargies et assouplies pour accompagner l’acquisition dans le neuf et l’accession sociale, renforce cette conjoncture propice. L’État a prévu son maintien sur toute l’année 2026, ouvrant la possibilité à de nombreux ménages de financer une part significative de leur achat sans intérêts, et ainsi d’alléger leur mensualité dès les premières années.
Vers une normalisation durable du marché
Après une séquence de turbulences, le premier semestre 2026 s’annonce comme celui du retour à l’équilibre : ni euphorie ni blocage, mais une normalisation du marché où vendeurs et acheteurs retrouvent leur place.
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