Comment choisir le bon constructeur pour votre future maison ?

Posted on 30 octobre 202430 octobre 2024 by nathalie

La construction d’une maison est l’un des projets les plus importants de votre vie. Choisir le bon constructeur est donc une étape cruciale pour garantir le succès de votre projet. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le meilleur choix.

1. Vérifiez les qualifications et certifications

Assurez-vous que le constructeur possède toutes les licences et assurances nécessaires. Recherchez des certifications professionnelles qui témoignent de leur expertise et de leur engagement envers la qualité.

2. Examinez leur portfolio et leurs réalisations

Demandez à voir des exemples de maisons précédemment construites. Si possible, visitez ces maisons ou parlez aux propriétaires pour avoir un retour d’expérience concret.

3. Lisez les avis et témoignages

Consultez les avis en ligne et n’hésitez pas à demander des références. Les expériences d’autres clients peuvent vous donner un bon aperçu de la fiabilité et du professionnalisme du constructeur.

4. Évaluez la communication et la transparence

Un bon constructeur doit être à l’écoute de vos besoins et communiquer clairement tout au long du processus. Assurez-vous qu’il répond à vos questions de manière claire et honnête.

5. Comparez les devis en détail

Ne vous contentez pas de regarder le prix final. Examinez attentivement ce qui est inclus dans chaque devis et assurez-vous de comparer des offres similaires.

6. Vérifiez la solidité financière

Choisissez un constructeur avec une bonne santé financière pour éviter les risques d’abandon de chantier ou de faillite en cours de route.

7. Assurez-vous de la qualité du service après-vente

Un bon constructeur doit offrir un service après-vente fiable et une garantie solide sur son travail.

En suivant ces conseils, vous augmenterez vos chances de trouver le constructeur idéal pour votre projet de maison. N’oubliez pas que la construction d’une maison est un investissement à long terme, prenez donc le temps de faire le bon choix pour réaliser la maison de vos rêves.

Fin juin, nos équipes remettaient les clés à 26 nouveaux propriétaires

Posted on 9 juillet 2024 by nathalie

A Trégunc, Grégory, conseiller commercial, et Morgan, technicien travaux neufs, remettaient les clés de sa nouvelle maison à Léa, heureuse de s’installer avec sa famille dans ce nouveau quartier au cadre de vie idéal.

Dans un environnement préservé, proche du littoral mais également des commerces et services, Bretagne Ouest Accession a construit dans ce nouveau lotissement dix maisons (cinq T4 et cinq T5) avec jardin, toutes attribuées à des primo-accédants via le dispositif location-accession (PSLA).

Nos conseillers commerciaux ont également livré à Combrit, à quelques kilomètres de la plage, huit appartements avec balcon ou terrasse (quatre T2, deux T3 et deux T4) et à Plonéour-Lanvern, dans un environnement calme, à mi-chemin entre Quimper et Pont-l’Abbé, huit maisons avec jardin (quatre T4 et quatre T5).

La location accession fait partie des dispositifs créés par l’État pour permettre l’accession à la propriété en immobilier neuf au plus grand nombre.

L’achat d’un logement neuf en location-accession (PSLA) permet de devenir progressivement propriétaire en toute sécurité, en étant d’abord « locataire accédant » avant de devenir pleinement propriétaire.

Ce dispositif permet d’accéder à des avantages financiers importants (TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…) et d’offrir une accession sécurisée (garantie de rachat, garantie de relogement en cas d’accident de la vie : chômage, invalidité, divorce…).

Pour en savoir plus sur ce dispositif et connaître nos programmes en cours ou à venir, contactez notre équipe commerciale au 02.98.55.70.00

La location-accession, une réelle opportunité de devenir propriétaire

Posted on 7 mars 20247 mars 2024 by nathalie

Si vous souhaitez devenir propriétaire, l’achat d’un bien en location-accession offre un cadre sécurisant pour acquérir votre résidence principale. Il s’agit d’une formule qui permet d’acheter progressivement un bien, après une première phase d’occupation en tant que locataire.

Le processus se fait en deux phases :

Une phase locative d’une durée de 3 ans maximum : le locataire-accédant doit s’acquitter d’une redevance locative composée d’une indemnité d’occupation et d’une part d’épargne (part acquisitive).
Une phase acquisitive : l’accédant à la propriété a levé l’option d’achat et acquiert son logement avec un ou plusieurs prêts immobiliers. Les redevances locatives versées en phase locative sont déduites du prix d’achat du bien.

Dans un premier temps, un contrat de location-accession est signé puis, dans un second temps, si les 2 parties sont toujours d’accord, l’acte de vente.

Le dispositif présente plusieurs avantages financiers :

TVA réduite à 5.5 %
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
Frais de notaire réduits
Aucun appel de fonds pendant la construction
Vous pouvez également cumuler le PTZ* (prêt à taux zéro – * Sous conditions d’éligibilité)

Cette formule est intéressante pour les primo-accédants qui souhaitent investir.

Découvrir nos programmes en location-accession

Lancement commercial de 39 terrains à Quimperlé le vendredi 10 novembre

Posted on 8 novembre 2023 by nathalie

La première tranche de commercialisation du lotissement de Stang an aman débutera ce vendredi 10 novembre avec la vente de 39 lots libres de constructeur.

Les parcelles d’une superficie de 301 à 659 m² sont proposées à partir de 35 000 € (Prix de vente pour une résidence principale et primo accédant – Hors frais d’acte et taxes d’urbanisme)

Les conseillers habitats de Bretagne Ouest Accession seront présents sur le site de 13h30 à 16h30. Les personnes souhaitant réserver un lot seront accueillies dans le bureau de vente situé rue André de Neuville.

L’accès des véhicules au lotissement se fera par la route d’Arzano. Puis l’accès au bureau de vente se fera à pied par le sud du lotissement.

La vente des lots est réservée exclusivement à la résidence principale des acquéreurs et chaque candidat ne pourra réserver qu’un seul lot. Les réservations seront enregistrées au fur et à mesure de l’arrivée des candidatures.

La commercialisation se poursuivra ensuite à compter du lundi 13 novembre (8h) au siège de l’OPAC (85 rue de Kergestin à Quimper) ou par téléphone au 02 98 55 70 00.

Le projet est une opération d’habitat menée par l’OPAC de Quimper-Cornouaille qui consiste en la construction de nouveaux logements au sein d’un nouveau quartier, à l’Est de Quimperlé, qui s’étendra sur une surface de 6,4 hectares, et qui comprendra au total 133 logements :
– 61 terrains à bâtir
– 41 logements locatifs sociaux (33 appartements et 8 maisons)
– 31 maisons individuelles en location-accession (PSLA)

Si vous êtes intéressé par le programme d’achat d’une maison neuve sur ce quartier, n’hésitez-pas à contacter nos conseillers habitat. Ils sont à votre écoute pour vous conseiller et vous proposer le projet le plus adapté à vos besoins.

Livraison de douze appartements en location accession à Concarneau

Posted on 1 septembre 20231 septembre 2023 by nathalie

Bretagne Ouest Accession vient de livrer 12 appartements sur la commune de Concarneau dans le sud-Finistère ; des logements idéalement situés, à proximité immédiate des commerces et des services, dans un quartier calme au centre-ville.

Ce programme était proposé à la vente avec le dispositif de location-accession (ou PSLA). La location-accession fait partie des dispositifs créés par l’État pour permettre l’accession à la propriété en immobilier neuf au plus grand nombre.

Une aide à l’accession à la propriété sécurisée et sécurisante.

Outre le prix attractif des logements proposés avec une TVA réduite à 5,5%, les foyers bénéficient d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, d’une garantie de rachat et de relogement en cas d’incapacité à payer leur prêt mais aussi de frais de notaire réduits.

La location-accession fonctionne en deux étapes :

• durant la première phase dite « phase locative », vous occupez le logement et versez une redevance mensuelle.

• dans un deuxième temps, dans une limite de trois ans, vous devenez propriétaire du logement que vous occupez en procédant à la signature chez le notaire après la « levée d’option ».

Vous souhaitez découvrir nos programmes en location-accession ?

Rendez-vous sur la page « Immobilier neuf ».

Et pour tout renseignement complémentaire, notre équipe commerciale est à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet pour trouver un logement neuf.