Location-Accession : Une Nouvelle Opportunité en 2025 avec la Revalorisation des Plafonds

Bonne nouvelle pour les candidats à la location-accession : les plafonds de revenus et de prix ont été revalorisés au 1er janvier 2025, élargissant ainsi l’accès à ce dispositif d’accession progressive à la propriété.

Ce qui évolue en 2025

Les plafonds de revenus pour le Prêt Social Location-Accession (PSLA) ont été augmentés de 2,47%, permettant à davantage de ménages aux revenus modestes d’être éligibles.

Cette hausse s’aligne sur l’évolution de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) du 3ème trimestre 2024. Et parallèlement, les plafonds de prix ont progressé de 3,86%, suivant l’Indice du Coût de la Construction (ICC) du 2ème trimestre.

Ces nouvelles conditions s’appliquent à toutes les opérations de location-accession agréées à partir du 1er janvier 2025, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour l’accession sociale à la propriété.

Les avantages de la location-accession

Pour rappel, la location-accession offre de nombreux avantages :

  • TVA à taux réduit de 5,5%,
  • exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
  • frais de notaire réduits,
  • garantie de rachat et de relogement,
  • pas d’appel de fonds pendant la construction.

Ce dispositif reste donc une option attractive pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de manière progressive et sécurisée.

Les bonnes résolutions de 2025 : devenez propriétaire avec Bretagne Ouest Accession !

Et si 2025 était l’année où vous réalisiez votre rêve de devenir propriétaire ? Avec Bretagne Ouest Accession, c’est possible, grâce à nos deux offres : la location-accession et la vente de terrains viabilisés. Que vous préfériez tester votre logement avant de l’acheter ou construire la maison de vos rêves, nous avons la solution qui vous correspond !

Pourquoi choisir la location-accession ?

La location-accession vous permet de devenir propriétaire en toute sérénité, en passant par une phase locative avant l’achat. Ce dispositif offre de nombreux avantages :

  • Un parcours sécurisé : vous testez votre logement avant de vous engager définitivement.
  • Une TVA réduite : des économies substantielles pour votre achat.
  • Des garanties solides : en cas d’imprévu, vous pouvez renoncer à l’achat sans risque.
  • Des logements de qualité : adaptés à vos besoins et situés dans des cadres de vie agréables.

Pourquoi choisir un terrain avec Bretagne Ouest Accession ?

L’achat d’un terrain vous permet de concrétiser votre rêve de construire une maison à votre image. Nos terrains sont viabilisés, bornés et libres de constructeur, vous laissant ainsi le choix des professionnels qui vous accompagneront dans la conception et la réalisation de votre future maison. Proposés à des prix attractifs, et sans condition de ressources, ces terrains constituent une opportunité unique pour devenir propriétaire dans un environnement accueillant et préservé.

Bretagne Ouest Accession : votre partenaire de confiance

Avec Bretagne Ouest Accession, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre équipe met son expertise au service de votre réussite, en vous proposant des logements neufs et abordables, idéalement situés dans les communes du Finistère.

Prêts à franchir le pas ?

Faites de 2025 l’année du changement ! Contactez nos conseillers dès aujourd’hui pour découvrir nos offres et être accompagné dans votre projet.

Bonne année 2025 : ensemble, imaginons le logement de demain

En 2024, Bretagne Ouest Accession a accompagné 192 nouveaux propriétaires dans la réalisation de leur projet immobilier ! Ce chiffre témoigne de notre engagement, sur le territoire finistérien, à rendre l’accession à la propriété accessible à tous.

  • 97 personnes ont fait le choix d’un terrain à bâtir, viabilisé et libre de constructeur, pour concrétiser leur rêve de construire une maison sur mesure.
  • 95 autres personnes ont opté pour un logement neuf « clé en main » en location-accession, grâce au dispositif Prêt Social à la Location-Accession (PSLA). Ce mécanisme permet de devenir propriétaire en toute sécurité, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé.

Parmi eux, Océane et Maxime, ont vu leur vœu se réaliser en devenant locataire-accédant de leur tout premier appartement à Concarneau grâce au PSLA. Une belle réussite qui illustre l’importance de notre mission : vous aider à bâtir l’avenir qui vous ressemble.

Et si 2025 était votre année ?

Vous rêvez d’un logement neuf ou d’un terrain à bâtir dans le Finistère ?

Chez Bretagne Ouest Accession, nos conseillers commerciaux sont à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Que vous souhaitiez faire construire votre maison ou acheter un logement neuf, appartement ou maison, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à concrétiser vos envies.

Nos engagements pour votre projet immobilier

  • Proximité : des solutions adaptées à vos besoins, où que vous soyez dans le Finistère.
  • Accompagnement : des experts à votre écoute pour vous guider à chaque étape.
  • Confiance : des dispositifs accessibles, comme le PSLA, pour sécuriser votre accession à la propriété.

Ensemble, faisons de 2025 une année de projets réussis et de rêves réalisés !

Toute l’équipe de Bretagne Ouest Accession vous souhaite une belle et heureuse année 2025, pleine de réussites et de moments heureux.

Contactez-nous dès aujourd’hui !

Envie d’en savoir plus sur nos terrains à bâtir ou nos logements en location-accession ? Consultez nos programmes disponibles, terrains viabilisés ou logements neufs, ou prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers au 02.98.55.70.00.

Retrouvez-nous au Salon de l’Habitat de Quimper

Bretagne Ouest Accession, spécialiste de l’accession sociale à la propriété en Finistère et Morbihan, participe au Salon Habitat & Immobilier Viving de Quimper, du 12 au 14 octobre prochains.

Notre équipe commerciale sera à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier, et répondra à toutes vos questions sur le dispositif du Prêt Social à la Location-Accession (PSLA).

Ils vous présenteront nos programmes disponibles ou à venir, maisons et appartements neufs, ainsi que nos terrains à bâtir.

Nous vous offrons vos places pour venir nous rencontrer lors du Salon : Invitations digitales Salon viving Quimper 2024.

Bretagne Ouest Accession, stand C26, Salon Habitat & Immobilier Viving de Quimper, Parc des Expositions de Penvillers, du 12 au 14 octobre 2024.

Découvrez le témoignage de France-Laure, heureuse locataire-accédante sur Concarneau

Propriétaire de son appartement grâce au dispositif Prêt Social à la Location-Accession (PSLA), la pétillante France-Laure nous a partagé son expérience d’achat avec Bretagne Ouest Accession, près d’un an après son emménagement dans son nouveau cocon.

Pour commencer, faisons connaissance, pourriez-vous vous présenter ?

Je m’appelle France-Laure, j’ai 46 ans et je suis maman célibataire d’un adolescent de 16 ans. Après avoir vécu dans différentes régions de France, je suis venue m’installer dans le Finistère en 2017.

Pourriez-vous nous parler de votre projet d’achat ?

Après mon arrivée dans le Finistère, j’ai eu la chance d’obtenir, en 2019, un logement social sur Concarneau, grâce à l’OPAC de Quimper-Cornouaille. Deux ans plus tard, l’idée de devenir propriétaire a fait son chemin. Mais j’avais des doutes sur mes capacités financières à devenir propriétaire car j’avais un petit salaire et j’occupais un emploi temporaire. Et puis une de mes collègues m’a parlé de la location-accession et m’a fait découvrir ce dispositif qui permet de devenir propriétaire en toute sécurité. J’ai alors commencé à me projeter, et j’ai fini par me lancer dans cette incroyable aventure.

Et comment avez-vous connu Bretagne Ouest Accession ?

En tant que locataire de l’OPAC de Quimper-Cornouaille, j’en avais déjà entendu parler. Cependant, je ne pensais pas que les offres proposées par Bretagne Ouest Accession étaient pour moi car je ne pensais pas y être éligible.

Et grâce au bouche à oreille, j’ai découvert que Bretagne Ouest Accession allait commercialiser, à deux pas de mon logement locatif, des appartements neufs en location-accession. J’ai alors contacté l’équipe commerciale pour connaître les conditions d’éligibilité. Ils m’ont accompagnée dans mon projet, j’ai déposé un dossier et ma candidature a  été sélectionnée.

Ancienne locataire de notre parc HLM, comment avez-vous vécu votre passage de locataire à locataire-accédante ?

Très fluide ! J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de mon projet, que ce soit avec les équipes de l’OPAC de Quimper-Cornouaille ou avec l’équipe commerciale de Bretagne Ouest Accession. Je retiens d’ailleurs la gentillesse, l’écoute et l’adaptation des différentes personnes avec qui j’ai pu échanger.

Que pensez-vous de ce mode d’acquisition en location-accession ?

Ce mode d’achat me convient parfaitement, tout est mis en œuvre pour faciliter les démarches du futur locataire-accédant. Il y a d’abord la phase locative qui est un vrai plus pour connaître les lieux, le voisinage, le logement. Ensuite, je dirais que l’achat en location-accession permet de s’organiser. En effet, cela laisse le temps de se constituer un apport, grâce à la part épargne intégrée au montant du loyer, lors de la phase locative. C’est rassurant et sécurisant.

Quels sont les avantages que vous mettriez en avant ?

Il y en a beaucoup [rire]. Le fait de devenir propriétaire en étant maman solo et avec des petits revenus. Jamais je n’aurais imaginé que cela soit possible. Mais grâce à vous, j’ai pu me projeter dans un projet d’achat immobilier.

C’est confortable et rassurant d’avoir cette part épargne automatisée tous les mois. On avance sereinement dans notre projet d’achat.

Par ailleurs, les visites de chantier sont aussi un avantage, elles permettent de se projeter dans son futur chez soi, c’est agréable.

Êtes-vous satisfaite de votre expérience avec Bretagne Ouest Accession ?

Oui, je suis très satisfaite ! Vraiment j’ai ressenti beaucoup d’écoute et d’empathie de la part de l’équipe commerciale qui m’a accompagnée.

Je suis installée depuis juillet 2023, et je dois avouer que j’ai été très agréablement surprise par la qualité des logements.

Recommanderiez-vous à votre entourage d’acheter avec Bretagne Ouest Accession ?

Oui, et c’est déjà fait ! J’ai communiqué les coordonnées de Bretagne Ouest Accession à une de mes connaissances qui s’est positionnée sur une maison en location-accession sur Quimper, au sein du quartier de Kervalguen. Elle a eu ses clés il y a peu et elle est ravie elle aussi !

Retrouvez cet article dans le magazine Horizons #46 de l’OPAC de Quimper-Cornouaille.

7 nouveaux terrains commercialisés en Pays Bigouden

Le 8 juillet dernier, Bretagne Ouest Accession a lancé la commercialisation de 7 nouveaux terrains libres de constructeur sur la commune de Tréogat en Haut Pays Bigouden.

Située au bord de la Baie d’Audierne, la commune de Tréogat offre de nombreux attraits grâce à sa position géographique. Cette commune du Haut Pays Bigouden est facile d’accès, Pont-l’Abbé est à 10 kilomètres et Plonéour-Lanvern à seulement 4 kilomètres. De plus, les sentiers de randonnée pédestre et VTT permettre de rejoindre rapidement la plage qui est à 4 kilomètres.

Sept terrains sont commercialisés au sein de ce nouveau lotissement « L’Orée du Bois ». Les lots proposés offrent de belles superficies allant de 608 m² à 736 m², ils sont viabilisés en eau, électricité et téléphone.

Afin de permettre à de jeunes ménages de s’installer sur la commune, un cahier des charges a été validé, et la commercialisation des sept lots se fera sur dossier de candidature. Par ailleurs, deux lots sont subventionnés par le « Fond d’intervention Foncière et Immobilière » de la communauté de communes du Haut Pays Bigouden, ils seront attribués aux jeunes ménages sous plafonds de ressources et sont proposés à un prix attractif.

Les dossiers de candidature sont à déposer avant le 16 septembre 2024 auprès de Bretagne Ouest Accession, et les attributions auront lieu fin septembre.

Vos conseillers commerciaux : Aurélie Martin et Laurent Bargain

Commercialisation de 14 nouveaux terrains sur Plonéis

Nos conseillers habitats de Bretagne Ouest Accession étaient présents le vendredi 7 juin 2024 au sein du lotissement « Le clos du Verzic » pour la commercialisation de 14 nouveaux terrains.

Le projet, situé à l’entrée de la commune, est une opération d’habitat mixte menée par l’OPAC de Quimper-Cornouaille au sein d’un nouveau lotissement et comprend :

  • 14 terrains à bâtir (de 386 à 786 m²),
  • 4 maisons individuelles en location-accession (PSLA),
  • 5 logements locatifs sociaux.

Les 14 terrains commercialisés sont libres de constructeur et ils sont viabilisés en eau, électricité, téléphone, gaz de ville et eaux usées.

Les futurs propriétaires ont été nombreux à venir rencontrer nos conseillers habitat à l’occasion de ce lancement commercial organisé sur site.

Quelques lots sont encore disponibles, à partir de 49 000 €.

Les 4 maisons en location-accession seront commercialisées ultérieurement.

Notre équipe commerciale est à votre écoute par téléphone au 02.98.55.70.00.

Inauguration de 12 nouveaux appartements en location-accession sur Concarneau

La ville de Concarneau et Bretagne Ouest Accession, filiale de l’OPAC de Quimper-Cornouaille, ont inauguré, le vendredi 24 mai 2024, les 12 logements en location-accession situés rue Saint Jacques.

Cette cérémonie s’est déroulée en présence de Monsieur Marc Bigot, Maire de Concarneau, et de Monsieur Marc Andro, Président de l’OPAC de Quimper-Cornouaille, qui ont rappelé l’importance de poursuivre l’effort de construction afin de répondre à la demande de logements toujours plus croissante sur notre territoire.

Ces 12 appartements étaient proposés à la vente via le dispositif « Prêt Social à la Location-Accession » (PSLA). Les deux élus ont mis en avant les nombreux avantages de ce dispositif d’aide, créé par l’État, qui permet l’acquisition d’un bien de qualité, tout en sécurisant le parcours d’achat des locataires-accédants. Les foyers éligibles à ce dispositif bénéficient :

  • d’une TVA réduite à 5,5 %,
  • de frais de notaires réduits,
  • d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
  • d’une garantie de rachat et de relogement en cas d’incapacité à payer leur prêt.

Livré en juin 2023, l’immeuble compte 12 appartements répartis entre 2 T2, 8 T3 et 2 T4, et tous bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse pour ceux du dernier étage. Les nouveaux résidents bénéficient d’un cadre de vie agréable, dans un quartier calme en centre-ville, à proximité du port, des services et des commerces.

Retrouvez prochainement le témoignage de France-Laure, locataire-accédante au sein de cette résidence rue des Chênes.

Des questions sur le dispositif PSLA ? Retrouvez toutes les réponses ici.

Découvrez nos biens disponibles en location-accession ici.

« Les terrasses de Kastell Dour » accueillent les premiers locataires-accédants

Les conseillers commerciaux de Bretagne Ouest Accession ont eu le plaisir de remettre les clés, fin avril, aux premiers locataires-accédants du programme « Les terrasses de Kastell Dour » sur la commune de Fouesnant.

Ce nouvel ensemble immobilier, situé chemin du Château d’eau, est idéalement placé à proximité des commerces et des services, dans un quartier calme au centre-ville. Le projet comprend au total un cabinet médical et 30 appartements en location-accession, du T2 au T4, répartis entre 3 immeubles.

Ce programme était proposé à la vente avec le dispositif de location-accession (ou PSLA). La location-accession fait partie des dispositifs créés par l’État pour permettre l’accession à la propriété en immobilier neuf au plus grand nombre.

Une aide à l’accession à la propriété sécurisée et sécurisante

Outre le prix attractif des logements proposés avec une TVA réduite à 5,5%, les foyers bénéficient d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, d’une garantie de rachat et de relogement en cas d’incapacité à payer leur prêt mais aussi de frais de notaire réduits.

La location-accession fonctionne en deux étapes :

  • durant la première phase dite « phase locative », vous occupez le logement et versez une redevance mensuelle.
  • dans un deuxième temps, dans une limite de trois ans, vous devenez propriétaire du logement que vous occupez en procédant à la signature chez le notaire après la « levée d’option ».

Vous souhaitez découvrir nos programmes en location-accession ?

Rendez-vous sur la page « Immobilier neuf ».

Et pour tout renseignement complémentaire, notre équipe commerciale est à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet pour trouver un logement neuf.

Belle et heureuse année 2024 !

L’ensemble des équipes de l’OPAC de Quimper-Cornouaille et de Bretagne Ouest Accession, vous adresse leurs meilleurs vœux pour cette nouvelle année.

En 2024, dessinons ensemble la ville de demain !

Illustration : projet de réhabilitation d’un bâtiment historique dans le cadre de la requalification du quartier de Gourmelen à Quimper ; création de 43 logements locatifs sociaux et d’un local professionnel.
Crédit : Lydie DELILLE
Projet urbain réalisé par Picture Architectes